想买二手房务必掌握6大挑选要点！四川成都风水大师排四川最厉害的风水师排行榜
2022/9/30 9:51:25 点击：
想买二手房务必掌握6大挑选要点！四川成都风水大师排四川最厉害的风水师排行榜
二手公寓的优点是对象选项较新屋多，但也容易因此不知该如何做决定。如果能先知道寻觅适合翻修的对象有哪些诀窍，就不必担心碰到这种情况了。
1 想象入住后的生活 拟定”位置条件”
“想住在什么样的区域”、”想过怎样的生活”，明确分析这些在新生活中需要重视的项目，并列出条件吧。另外，各地方等处所公布的各地区避难地图，亦是选择房子的一大重点，建议好好活用。
3 确认公寓的”健康状态”
若是日本的二手房可向不动产公司取得公寓所具备的”建物营缮纪录、实施纪录”和”长期修缮计划、公积金计划”。若在台湾可以对照房仲提供的《不动产现况说明书》来验屋，确认建筑物是否受到适当的维护与管理，判断是否能够长期住得安心。
t 4 二手公寓的”资产性”
有个说法是，新建公寓”在打开门的瞬间，资产价值就会下降20%”。其后再过5年、10年，资产价值都会继续变差，直到过了20年左右，价值才会稳定下来，30年过后则几乎不变。相对于此，二手公寓在买下之后，资产价值的缩减程度则是相当少，因此若未来打算脱手，买价和卖价的差额可以压得比较低。
5 应避开”无法达成”理想格局的对象
有些公寓会在管理条约中指定可使用的地板材质，即使”想使用天然木材”，碰到这类对象也可能无法办到。另外，采用壁式结构的建筑物，室内经常会有不能破坏的墙壁，因此并不适合打掉做成大型单间。在确定购买之前，建议要先确认对象是否齐备实现理想空间的条件。
6 入内看屋时要重视”不能改变”的部分
入内看屋时，记得留意从屋内看出去的视野、日照、通风、声音环境等”无法透过翻修改造的部分”。建议试着在白天和夜晚、晴天和阴天等不同情况下多次造访。除此之外，”公告栏、脚踏车停车场等公共设施是否管理得当”、”住户和小区的气氛”等也很重要。记得别把注意力全都放在装潢、设备等可透过翻修变更的因素上头。
二手公寓的优点是对象选项较新屋多，但也容易因此不知该如何做决定。如果能先知道寻觅适合翻修的对象有哪些诀窍，就不必担心碰到这种情况了。
1 想象入住后的生活 拟定”位置条件”
“想住在什么样的区域”、”想过怎样的生活”，明确分析这些在新生活中需要重视的项目，并列出条件吧。另外，各地方等处所公布的各地区避难地图，亦是选择房子的一大重点，建议好好活用。
3 确认公寓的”健康状态”
若是日本的二手房可向不动产公司取得公寓所具备的”建物营缮纪录、实施纪录”和”长期修缮计划、公积金计划”。若在台湾可以对照房仲提供的《不动产现况说明书》来验屋，确认建筑物是否受到适当的维护与管理，判断是否能够长期住得安心。
t 4 二手公寓的”资产性”
有个说法是，新建公寓”在打开门的瞬间，资产价值就会下降20%”。其后再过5年、10年，资产价值都会继续变差，直到过了20年左右，价值才会稳定下来，30年过后则几乎不变。相对于此，二手公寓在买下之后，资产价值的缩减程度则是相当少，因此若未来打算脱手，买价和卖价的差额可以压得比较低。
5 应避开”无法达成”理想格局的对象
有些公寓会在管理条约中指定可使用的地板材质，即使”想使用天然木材”，碰到这类对象也可能无法办到。另外，采用壁式结构的建筑物，室内经常会有不能破坏的墙壁，因此并不适合打掉做成大型单间。在确定购买之前，建议要先确认对象是否齐备实现理想空间的条件。
6 入内看屋时要重视”不能改变”的部分
入内看屋时，记得留意从屋内看出去的视野、日照、通风、声音环境等”无法透过翻修改造的部分”。建议试着在白天和夜晚、晴天和阴天等不同情况下多次造访。除此之外，”公告栏、脚踏车停车场等公共设施是否管理得当”、”住户和小区的气氛”等也很重要。记得别把注意力全都放在装潢、设备等可透过翻修变更的因素上头。
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